River & Fifth – 生活，从河畔开始
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生活
从河畔开始
位于Corktown的心脏地带，由Broccolini 设计的River & Fifth 项目带来了一个37层的现代化、复杂的城市绿洲，距东海港城中心、金融中心、Riverdale公园及步道仅数分钟车程。
River & Fifth Condo
地址：5 Defries St Toronto Ontario M5A 3R4
交叉路口：Dundas St E & River St
开发商：Broccolini
建筑师：Graziani+Corazza INC.
栋数：1
层数：37
单元总数：580
预期完工：2023年
售价：40万加币起售
01
风景 就在眼前
位处沿Don River西岸，介于Queen Street E和Dundas Street E之间的Defries Street的河景房和湖景房。
可步行前往数百英亩的城市公园，其中包括don valley步道和河畔公园。
一览无余的城市天际线、Don河、多伦多的海滨、riverdale公园和多伦多东部的景色——这些都是这座城市最好的风景之一。
02
交通 极为便利
• 距离众多轻轨站仅有几步之遥，距离公寓最近的地铁站是学院地铁站（College Station）
• 10分钟到Yonge St.（Queen/Dundas）
• 步行7分钟即可到达Ontario线的Sumach站
• 位于corktown中心，距离riverdale、酿酒厂区、leslieville、圣劳伦斯市场、cherry beach等地仅几分钟车程
• 从最大的交通枢纽到GTA仅需几分钟，可进入：
– 安大略线
– 区域快速铁路
– SmartTrack
– Broadview LRT
– Queen’s Quay LRT
03
享受 舒适设施
• 25000平方英尺室内和室外的舒适空间，包括一个宽敞的健身区，内有拳击馆，大型多功能派对房，私人餐厅，多功能健身中心，联合办公空间，游戏室，瑜伽室，儿童游乐场，客房，宠物洗浴站，24小时门房，所有这些都是高质量的室内装修
• 12层的天台舒适空间，包括一个俯瞰城市的南海滩风格的baja游泳池，以及一个面向南部的新的专属公园
• 带有大露台，拥有宽木板地板和两种色调的厨房，配有现代化的家具和电器，均为哑光黑色
• 与多伦多最受欢迎的设计公司U31合作设计，室内设计经过深思熟虑，体现了城市与自然融为一体
• 大堂和舒适空间包含绿色植物、特色照明、大理石纹理和天然橡木饰面
04
投资 潜力无限
房产升值：
• 根据bullpen consulting的数据，在m5a区号新建公寓的平均价格约为每平方英尺$1176
• 未来的开发项目包括滨水复兴项目和几分钟车程之外的West Don Lands开发项目(被认为是多伦多的high park)，这只是该地区增长的开始
• 东区市中心日渐繁盛，这里有Riverside和Corktown的100多家当地独立企业，55％的居民处于工作年龄（25-54岁），家庭收入中位数为101,037美元。越来越多的大型公司，财团和小型商业雇主选择这里拓展业务，并带来可观的就业率，其中不乏Google和Amazon这类的大型新兴高科技产业公司。
租金：
• GTA周边地区的租金涨幅最大
• 租金在过去五年中上涨了近30%，river & fifth成为美国增长最快的租赁市场之一的核心
• 空置率处于历史低位，约为1%
• 该地区的平均租金目前接近每平方英尺$4
• 毗邻瑞尔森大学(ryerson university)和乔治布朗烹饪学院(george brown culinary institute)，提供了一个更广泛的潜在租户人口
05
开发商 经验丰富
开发商Broccolini Construction Inc是一家位于蒙特利尔的第三代家族企业，擅长商业、工业和住宅地产开发。
他们90%的商业业务来自过去的客户，50%的住宅业务来自过去的买家。
已完成的重大开发项目，如:
– 150及155 redpath(建造商)
– Avenue(蒙特利尔最高的住宅楼)
– 维多利亚公园(将成为蒙特利尔最高的混合用途住宅大厦)
– 亚马逊物流中心(超过100万平方英尺，渥太华最大的工业设施)
– 好市多、宜家、wework、加拿大轮胎配送中心、Target配送中心、Saks第五大道、Erin mills镇中心