多伦多租金跌至均价以下!买卖租赁市场差别大

来源:加国无忧 51.CA | 作者:林森 | 发布日期:2021-01-14 15:24

去年对于多伦多房地产来说是难以理解的奇怪的一年,尽管发生了大流行,但房价仍继续暴涨,而租金价格却恰好相反。

图源:BlogTO

根据 BlogTO 报道,2020年,这两个市场出现了截然不同的趋势。需求旺盛和竞争加剧,导致住房市场销量激增。长期租赁市场上大量的前Airbnb房源进入多伦多市场,导致平均价格降低,甚至现在大多伦多地区其他地区租房价格要比多伦多的高很多

多伦多房地产公司 Realosophy 的最新数据显示,多伦多市中心的房屋平均租金在12月份降至$2,132。相比之下,多伦多整体为$2,152,大多伦多地区为$2,227。

图源:Realosophy

多伦多市中心的租金比2019年同期下降超过18%,比大多伦多地区下降幅度更大,后者租金同比下降了9.75%。

该公司的专家还研究了他们在这两个领域中的“价格/租金比率”,它们比较了房屋和租金的价格。对于多伦多来说,这个比值是32,而在大多伦多地区,这个比值是30。这表明多伦多的买卖和租赁市场之间的差距更大。

图源:Realosophy

除了多伦多的公寓市场外,导致这种现象的因素还包括人们撤离多伦多市,并因居家令和封锁令而前往周围的郊区。

还有一个事实是,除了健康危机期间的低移民率外,在线学习意味着去年秋天没有国际学生进入这座城市。对于大多伦多地区来说,这绝对是新挑战,因为市中心地区的价格通常一直较高,因为国际学生们往往会居住在城市中心周围。

正如 Realosophy 总裁 John Pasalis 在周六的一条推文中所说,他从未想过会看到这一现象。

参考链接:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/01/cost-rent-downtown-toronto-cheaper-gta/