GTA房产交易过万套 销量创记录价格涨双位数

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2020-08-06 13:55

加拿大,特别是GTA地区的房地产市场在新冠大流行到来之际首当其冲,但也成了率先反弹复苏的经济部门。最新报告显示,刚刚过去的7月份,房屋成交量创了记录,房价涨幅也是双位数。


(CTV)

过万套房产易手 创7月份最高记录

据加通社报道,多伦多地区地产局TRREB(Toronto Regional Real Estate Board )今天发布的月报称,7月份GTA地区地产经纪通过MLS系统报告了11,081 笔交易,同比上涨29.5%,房屋销量创了该月最高纪录。

其实GTA地区6月份的市场就有好转迹象:房屋交易量达到8,701套,比今年5月的销售增长89%,不过同比仍然下降了1.4%。

7月份房屋交易量环比上涨27.3%。

路透社报道说,TRREB主席帕特尔(Lisa Patel)在一份声明中表示:“正常年份7月并不是房屋交易最火的月份。因为通常情况下,由于很多家庭有休假安排,我们预计7月的销量相对6月将有所下降。但今年的情况有所不同,也许4月和5月疫情严重,人们的需求被压抑,因此希望他们的购房需求能够在夏季得到满足。”

平均房价$943,710 同比上涨16.9%

地产局月报称,7月份各类房屋平均售价为$943,710,均价一年净涨13万多,同比上涨16.3%。

6月各类房屋的平均销售价格为$930,869,均价一年净涨也有9万多


月报称,上月的房价上涨最显著的不是多伦多市,而是外围区域低层房屋的价格上升,带动了上涨趋势,特别是多伦多东面的杜兰区(Durham),多伦多北面的Orangeville,以及South Simcoe,这些地区整体房价上涨幅度最大。

从GTA两大区域来看,905地区除半独立屋外,其它房屋类型销量涨幅都高于416地区。房价方面,独立屋和半独立屋价格涨幅也是905地区更高一些,镇屋持平,condo则是多伦多市涨幅更大一些:

此外,新上市二手房数量同比增长24.7%,但月底房屋存量同比下降了16.3%。

地产局主席帕特尔指出,有证据表明房屋市场正在收紧而导致买家竞争,因为房屋的销售速度快于二手房上市的速度。

帕特尔在报告中说,在多伦多及整个GTA地区放松限制进入第三阶段经济重启之后,无论买家,还是卖家,似乎都推迟了他们原计划的夏季旅行,加紧执行他们的买房或卖房计划。

(参考链接:https://www.cp24.com/news/no-summer-slowdown-in-toronto-real-estate-as-july-shatters-sales-record-1.5053194

https://financialpost.com/real-estate/toronto-area-home-sales-hit-a-record-in-july-on-pent-up-demand/wcm/cda16954-a3bf-4045-af84-758280bc9556/

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